продать квартиру в Санкт-Петербурге
купить, продать квартиру в СПб
купить квартиру

звоните, чтобы купить квартиру, комнату в Санкт-Петербурге или продать комнату, квартиру в Санкт-Петербурге, пишите


       Первичный рынок недвижимости   (строящееся жилье)

     К первичному рынку недвижимости относятся любые объекты недвижимости, которые еще строятся или только что построены и не оформлены в собственность.
     В отношении квартир на этом рынке можно сказать, что основным их достоинством является отсутствие какой-либо "истории", т.е. их юридическая чистота.
     Сегодня дома строят по новым технологиям, применяя современные материалы для строительства. Так панельные дома, возведенные в 70-х - 80-х годах прошлого века, построены не из таких теплоизолирующих панелей, как сегодняшние.
      Новостройки можно разделить на два типа: панельные и монолитно-кирпичные. Современные панельные дома построены из готовых панелей (сэндвичей).Недавно появилась так называемая "бесшовная технология", при которой швы между панелями полностью закрыты утеплителями и фасадными панелями и защищены от влияния окружающей среды. Монолитно-кирпичные дома имеют каркас из железобетона, который снаружи отделан, как правило, кирпичом. Минимальный срок эксплуатации таких домов значительно выше, чем у панельного жилья.
    К важным достоинствам монолитных домов можно отнести свободные планировки и более высокие потолки, чем у панельных домов, зато звукоизоляция у них хуже, чем у панельных. Это определяется технологией строительства. Кроме того, площади квартир в таких домах - существенно больше, чем в домах панельных, правда это повышает их стоимость.
В целом можно отметить следующие преимущества первичного рынка перед вторичным:
- новые инженерные сети;
- возможность планировки квартиры или объединения нескольких квартир на этапе строительства;
- отсутствие у квартиры предыстории;
- цены ниже вторичного рынка на этапе строительства;
- быстрое оформление сделок;
Отметим и недостатки:
- в кризисное время - повышенный риск остаться с недостроенным жильем;
- длительное время ожидания вселения в квартиру;
- более высокие цены в уже построенных домах;
- не всегда высокое качество строительства у некоторых застройщиков;
- возможность попасться к жуликам на "строительную пирамиду";
- нельзя продав старую квартиру сразу въехать в новую;
Подводя итоги вышесказанному можно отметить, что у первичного рынка жилья есть как свои достоинства, так и недостатки по отношению к рынку вторичному. И каждому покупателю предстоит сделать нелегкий выбор, решая в каком доме купить себе квартиру.
Сегодня самые дешевые предложения на первичном рынке Петербурга сосредоточены у станции метро Девяткино. В пешеходной доступности от метро там возводятся дома, стоимость студий в которых начинается от 1,7 млн рублей.

      Ежемесячно мы продаем более 1 200 квартир в новостройке от разных застройщиков с большим опытом работы на рынке строительства жилья, причем по по цене и со всеми скидками застройщиков. Пожалуйста, обращайтесь, если хотите купить квартиру или у Вас есть вопросы.
Имеется большая база строящегося жилья в Санкт-Петербурге - более 190 домов. Все услуги при покупке жилья в новостройке БЕСПЛАТНЫ (в том числе консультации по вопросам покупки квартиры , показ планировок квартир, просмотр строящегося дома, квартиры на корпоративной машине, услуги ипотечного брокера в случае использовании ипотеки и проведение самой сделки по покупке квартиры при подписании договора у застройщика).
Комиссионные при покупке у нас квартир от застройщика в строящемся жилье не взимаются!
Вы можете нажать курсором на картинку "Консультант ONLINE", задать мне вопрос и сразу получить ответ. Либо звоните: т. 8 911 163-84-78 или пишите на Email, всегда буду рад Вам помочь.
на главную

звоните, чтобы купить квартиру, комнату в Санкт-Петербурге или продать комнату, квартиру в Санкт-Петербурге, пишите


© 2009 - 2015 www.apartmentspb.ru. Купить квартиру в строящемся жилье, в новостройке в Санкт-Петербурге. All Rights Reserved.
Rambler's Top100