продать квартиру в Санкт-Петербурге
купить, продать квартиру в СПб
купить квартиру

звоните, чтобы купить квартиру, комнату в Санкт-Петербурге или продать квартиру, комнату в Санкт-Петербурге, пишите


       Из чего складывается стоимость квартиры

     За годы развивается и становления рынка недвижимости в нашей стране факторы, влияющие на стоимость квартиры (жилья), постепенно выстроились совершенно в ином порядке, чем на заре его развития. Да и сами факторы во многом стали иными. Сегодня на стоимость квартиры влияют не только квадратные метры площади, но и множество других причин.

  • Во-первых, это район, в котором расположена Ваша будущая квартира (или квартира, которую Вы продаёте). Для Петербурга традиционно дорогими считаются Петроградский, Василеостровский, Московский, Приморский раойны. Но и в самих районах есть территории, где цены на квадратный метр жилья значительно выше, чем на близлежащих территориях. Например, Каменный остров в Петроградском раойне, Парадный квартал в Центральном районе и т.п.
  • Во-вторых - это близость дома к метро. Разница в цене для "идентичных" квартир в "одинаковых" домах может состовлять 20% и более.
  • Кроме того, если Вы хотите купить или продать квартиру на вторичном рынке, на её стоимость резко повлияет возраст дома, а для домов старого фонда - факт проведения капитального ремонта.
  • Также на стоимость квартиры влияет этаж, на котором располагается квартира. В невысоких домах, до 16 этажей, крайние этажи имееют более низкую цену (ниже на 5%-10%), чем остальные. В высотных домах, в 20-35 этажей, квартиры, начиная с 20 этажа, считаются видовыми и стоят дороже, чем на средних этажах.
  • Материал, из которого построен дом, также имеет свою цену. Дороже будет стоить кирпичный или монолитный дом облицованный кирпичом, дешевле - панельный. Причина простая - у таких домов разные показатели звукоизоляции, теплопроводности стен и т. д.
  • Еще один важный момент, от которого будет зависеть цена квартиры (комнаты), это вид из окна. Согласитесь, что если из окна наш взгляд упирается в стену соседнего дома, то нам это не нравится, хотя есть люди, которые всегда держат шторы закрытыми и им всё равно. Помойка, если все окна квартиры выходят на неё, тоже не прибавит радостного настроения. Всё-таки гораздо приятнее наслаждаться красивым пейзажем.
  • Не последнюю роль в цене на квартиру, а особенно на быстроту ее продажи или покупки, играет инфраструктура рядом с домом. Например, наличие по близости к дому торговых центров или паркинга для автомашин. Для многих людей это обстоятельство является решающим. Кому-то необходимо иметь рядом с домом детский сад или школу, кому-то поликлинику или больницу, кому-то развлекательный центр, кому-то фитнес центр. Поэтому, если такого рода объекты расположены далеко от предполагаемой (продаваемой) квартиры, это снижает ее стоимость и увеличивает время продажи.
Знание всех особенностей формирования цены на квартиру, поможет Вам сэкономить время и деньги. Вас никогда не будут терзать сомнения, что Вы переплатили или, наоборот, продали дёшево Вашу недвижимость. Постарайтесь четко сформулировать требования к будущему жилищу. Это поможет Вам быстро подобрать квартиру с необходимыми для Вас удобствами и по приемлемой цене. И, пожалуйста, если у Вас есть вопросы или предложения, Вы можете сразу же получить Онлайн консультацию, щелкнув мышью по картинке "Консультант ONLINE", либо обращайтесь по телефону 8911 163-8478 или Email.
И несколько советов продавцам жилья.
Реальные цены на квартиры в Санкт-Петербурге на сегодняшний день:
   1-к.кв. от 2700 тыс.руб.
   2-к.кв. от 3300 тыс.руб.
   3-к.кв. от 3500 тыс.руб
.
на главную

звоните, чтобы купить квартиру, комнату в Санкт-Петербурге или продать квартиру, комнату в Санкт-Петербурге, пишите


© 2009 - 2015 www.apartmentspb.ru. Купить квартиру, продать квартиру в Санкт-Петербурге. All Rights Reserved.
Rambler's Top100